专家建议未来三年不宜买房，这是一个比较复杂的问题，需要考虑多个因素。以下是一些可能影响房价的因素：
宏观经济环境：宏观经济环境是影响房价的重要因素之一。如果经济增长放缓，通货膨胀加剧，利率上升等，可能会导致房价下跌。
政策调控：政府的房地产调控政策也会影响房价。如果政府出台了严格的调控政策，如限购、限贷、限售等，可能会导致房价下跌。
房地产市场供需关系：房地产市场的供需关系也会影响房价。如果供大于求，房价可能会下跌;如果需大于供，房价可能会上涨。
土地供应：土地供应也是影响房价的重要因素之一。如果土地供应充足，房价可能会下跌;如果土地供应紧张，房价可能会上涨。
综上所述，未来三年是否适合买房，需要考虑多个因素。如果您有购房计划，建议您多了解一些相关信息，选择最适合自己的购房时机。
