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二手房美化房注意事项？对于二手房装修的不利因素影响，在装修的前期一定要做好一个详细的装修工作计划，这对我们整个装修设计过程都十分缺乏必要的。
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二手房可以分期吗
二手房能办分期，但是需要得到卖家的同意，如果卖家不同意，那就只能选择全款买或者贷款买了，一般来说，贷款买是比较普遍的一种二手房购买方式，不过，跟新房贷款不同，二手房贷款的年限相对较短。新房贷款年限可以长达30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。
1、付款方式不同。分期付款是分期付给开发商，一般周期比较短。贷款买房是每月还款给银行，一般还款周期长达几十年。
2、付款总量不同。分期付款一般是没有利息的，贷款买房要算利息，两者的总付款量相差还是很大的。
3、付款压力不同。分期付款要在短期之内付完全款，给购房者的压力比较大。贷款买房每月按时还款即可，不用过多的担心还款问题。
二手房美化房注意事项
1、对于二手房装修的不利因素影响，在装修的前期一定要做好一个详细的装修工作计划，这对我们整个装修设计过程都十分缺乏必要。
这将防止其他项目在装修过程中，还是要干一步一步，没有详细的总体规划，更多的钱，只能多花钱，但装修的整体效果无法控制。
2、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于中国旧式户型开间过小，空间结构紧凑，装修工程设计方面存在具有一定局限性，不妨可以尝试通过利用社会后期家居配饰，来达到扩张发展空间的作用;最好在装修施工过程中充分体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布情况缺乏科学合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅自己需要及时更换大部分管材，还需要建立合理分割网络空间地理位置，这时一定要选择使用节能技术产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。
3、购买二手房时最好索要原户型图纸和装修图纸，清楚了解哪个是承重墙，哪里有线条等，在此基础上，再根据自己的喜好进行拆除。
如果图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，所以建议你最好不要拆改，而是要改变房子的一些变化的装饰风格，所以才会有很多的安全性。
4、二手房装修、旧房装修前根据我国房屋的实际发展情况分析进行学习一些经济结构设计布局上的优化，把浪费的空间得到充分地利用起来; 拆除和改造以及一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
这样才能更好地装修自己的房子。
